01
Investiční konzultace
Pro ty, kdo si chtějí nejdřív srovnat čísla a rizika
1 500 Kč
- Investiční kalkulačka v češtině
- Základní informace k možnosti odpočtu DPH
- Kontakt na odborníka pro daňové posouzení
- Souhrnné podklady v PDF
Polanica-Zdrój, Polsko | 185 km z Prahy
Vlastní apartmán v polských lázních. O provoz se postará hotel.
Kupujete skutečnou nemovitost zapsanou v polském katastru. Operátor zajišťuje rezervace, hosty, úklid i propagaci. Vy získáváte 70 % ze zisku z pronájmu a apartmán můžete až 21 dní v roce využívat sami. Celým nákupem vás česky provede Ing. Tomáš Benák.
Aktuální ceník obdržíte do 24 hodin. Zdarma a bez závazku.
- 76apartmánů v projektu
- 25–49m² výměra jednotek
- 2027plánované předání, 3. čtvrtletí
Přímo z místa
Jak to tam
doopravdy vypadá.
Krátká videa z Polanice a ze stavby. Bez retuše, bez hudby z fotobanky.
Ťukněte pro zvuk · potažením zobrazíte další
Jak investice funguje
Apartmán vlastníte vy.
Provoz řeší operátor.
Nejde o podíl ve fondu ani o společné vlastnictví. Kupujete konkrétní apartmán, který je zapsaný na vaše jméno v polském katastru.
-
8% ročně
Předpokládaná výnosnost
Výpočet vychází z modelu krátkodobých pronájmů developera a operátora. Jde o předpoklad, nikoli o garantovaný výnos. Skutečný výsledek závisí především na obsazenosti a provozních nákladech. Není to garance.
-
70/ 30
Rozdělení zisku z pronájmu
Operátor ze svého podílu zajišťuje rezervace, komunikaci s hosty, úklid a propagaci. Smlouva je uzavírána na 10 let s možností prodloužení o dalších 10 let.
-
21dní ročně
Váš vlastní pobyt
Apartmán můžete využít pro sebe, rodinu nebo přátele. Hradíte pouze servisní poplatek 30 PLN za osobu a noc. Po dobu vlastního pobytu apartmán negeneruje příjem z pronájmu.
-
460tis. PLN bez DPH a výš
Cena apartmánu
V nabídce jsou jednotky o výměře od 25 do 49 m². Ceny se liší podle velikosti, dispozice, podlaží a orientace a průběžně se řídí aktuálním ceníkem developera.
Polanica-Zdrój, 185 km z Prahy
Dostupná investice v místě,
kam můžete sami jezdit.
Do Polanice se z Prahy dostanete přibližně za dvě hodiny autem. Projekt už je ve výstavbě a jeho průběh můžete sledovat na skutečných fotografiích přímo ze stavby.
Co kupujete
Kompletně vybavený apartmán připravený k provozu.
- Výměra
- 25 až 49 m²
- Dispozice
- 1 až 2 pokoje
- Vybavení
- Kompletní, zahrnuté v ceně
- Cena
- 460 000 až 840 000 PLN bez DPH
- Předání
- 3. čtvrtletí 2027
Apartmán se předává s hotovým interiérem, vybavením a klimatizací. Nemusíte samostatně řešit nábytek ani přípravu jednotky pro první hosty. Vizualizace interiérů pocházejí od developera a mají ilustrativní charakter. Dispozice, orientace a výhled se liší podle konkrétní jednotky. Prohlédnout apartmány v 3D modelu.
Interaktivní 3D výběr
Vyberte si
konkrétní apartmán.
V živém modelu developera si můžete otočit budovu, otevřít jednotlivá podlaží a zobrazit dostupné jednotky. U každého apartmánu uvidíte dispozici, výměru a aktuální cenu.
Načítám 3D model projektu…
3D model se nepodařilo načíst
Může za to pomalé připojení nebo blokování skriptů.
Otevřít u developeraKrátký slovníček k modelu
- Skrzydło A / B
- Křídlo budovy A nebo B
- Piętro / Floor
- Podlaží
- Area
- Výměra v m²
- Rooms
- Počet pokojů
- Units
- Jednotky
- Price netto
- Cena bez DPH v polských zlotých
Dostupnost se průběžně mění · živě z ceníku developera
19/76
Jednotky se prodávají a rezervují průběžně. Tomáš vám ověří, které apartmány jsou právě volné, a připraví k nim orientační propočet.
Získat aktuální ceník a výpočet
Kdo vás nákupem provede
Ing. Tomáš Benák
Realitní makléř | OTROŠINA Invest s.r.o.
„Polsko neprodávám od stolu. Sám tam investuji, osobně znám developera i operátora a české klienty už jsem celým nákupem provedl. Od výběru apartmánu přes podpis u notáře až po první vyúčtování pronájmu.“
- Všechno řešíte česky
- Osobně vás doprovodí k notáři
- Do Polanice pravidelně jezdí
- Provede vás od výběru po první vyúčtování
Zázemí zkušených partnerů
- 8,5/10 Hotel Polanica Resort & SPA Hodnocení 8,5 z 10 na Booking.com z 787 recenzí. Stejný tým má zajišťovat také provoz nového aparthotelu.
- 3. z 16 TripAdvisor Stávající hotel je hodnocen jako 3. nejlepší z 16 ubytování v Polanici.
- 20+ let DOM.developer Vratislavská developerská skupina s více než 20 lety zkušeností.
Uvedená hodnocení patří stávajícímu hotelu vedle stavby. Nový aparthotel Polanica Sport Resort zatím vlastní hodnocení hostů nemá.
Vyberte si další krok
Podle toho, kolik už
o investici víte.
Nejprve si můžete zdarma vyžádat aktuální ceník a orientační propočet. Pokud budete chtít jít více do hloubky, vyberete si jednu z následujících služeb.
02
Investiční pobyt
Pro ty, kdo chtějí projekt poznat osobně
od 5 000 Kč pro dvě osoby
- Ubytování pro dvě osoby a společná večeře
- Prohlídka areálu a okolí
- Prezentace projektu a ekonomiky pronájmu
- Individuální konzultace
Pobyty probíhají ve vybraných pátečních termínech pro nejvýše čtyři páry. Cena ubytování se hradí jako nevratná záloha, případný doplatek na místě.
Zobrazit volné termíny
03
Kompletní doprovod při nákupu
Pro ty, kdo chtějí nákup vyřešit česky a s osobní podporou
25 000 Kč za celý doprovod
- Koordinace celého nákupu v češtině
- Osobní účast u notáře a certifikovaný překladatel v ceně
- Vysvětlení dokumentů před podpisem
- Financování, bankovní účet, platby a směna měny
- Smlouva s operátorem a doprovod u prvního vyúčtování
Služby externího specialisty pro pojištění, daně a PESEL nejsou zahrnuté v ceně, orientačně 1 500 PLN přímo specialistovi. Cena doprovodu se hradí před zahájením jednání s developerem.
Chci nákup s českým doprovodemUž koupeno? Tomáš jezdí na stavbu a natáčí přímo váš apartmán. Monitoring za 1 900 Kč za návštěvu. Mám zájem →
Časté dotazy
Na co se zájemci
ptají nejčastěji
01Můžu jako Čech koupit nemovitost v Polsku?
Ano, bez zvláštního povolení. Jste občan EU. Nákup probíhá u polského notáře, vlastnictví se zapisuje do polského katastru (księga wieczysta).
02Musím umět polsky?
Ne. Celý proces vedete česky s Tomášem. U notáře je ze zákona nutný certifikovaný překladatel. Toho zajišťuje a platí Tomáš v rámci servisního balíčku.
03Kolik reálně vydělám?
Developer a operátor počítají s přibližně 8 % p.a. Ze zisku z pronájmu jde 70 % vám a 30 % operátorovi. Je to předpoklad, ne garance. Reálný výsledek závisí na obsazenosti a nákladech. Pro konkrétní jednotku vám to spočítáme.
04Kolik dní tam můžu být sám?
21 dní ročně, jen za servisní poplatek 30 PLN za osobu a noc. Po tu dobu apartmán negeneruje výnos.
05Jak dlouho jsem vázaný smlouvou?
Na 10 let s možností prodloužení o dalších 10. Znění s vámi Tomáš projde bod po bodu ještě před podpisem.
06Jak je to s DPH a daněmi?
Ceny jsou bez DPH. Při splnění podmínek existuje možnost odpočtu. Základní informace od Tomáše dostanete a propojí vás s odborníkem na polské zdanění. Konkrétní daňové poradenství sám neposkytuje.
07Můžu apartmán později prodat?
Je to vaše nemovitost zapsaná v katastru, takže ano. Prodej se ale dotýká i běžící smlouvy s operátorem. Podmínky přechodu na nového vlastníka projde Tomáš s vámi nad aktuální dokumentací.
08Co přesně mi pošlete?
Seznam volných jednotek, aktuální ceny a orientační výpočet výnosu pro velikost, která vás zajímá, v češtině a s přepočtem. Zdarma a bez závazku.
Závěrečná výzva
Získejte ceník a výpočet
pro konkrétní apartmán
Do 24 hodin vám pošleme volné jednotky, aktuální ceny a orientační propočet. Zdarma a bez závazku.
- Ozve se vám osobně Tomáš Benák
- Vaše údaje nikomu nepředáme
- Pokud zjistíte, že vám investice nedává smysl, nemusíte pokračovat
Raději chcete rovnou zavolat?
+420 603 790 574